Жилье: 1 спальня, Morón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Morón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Morón · Cacique Coliqueo 1000, Haedo, Morón, Bs.As. G.B.A. Oeste

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 81% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 630 плюс US$ 158 коммунальных: US$ 788 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 567: первый месяц плюс залог US$ 630, который вам вернут.
Просят US$ 630: на 81% выше медианы сегмента в Morón (US$ 349, 765 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 40 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 23 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 210 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Departamento 2 Ambientes Castelar Norte Centro US$ 513 · −US$ 117/мес Тихая улица

Два балкона, 2 комнаты US$ 525 · −US$ 105/мес Тихая улица Ваш кандидат: #47 Alquiler Depto Nuevo 2 Amb Vilanova Frente+balcon US$ 630

Смотреть все 52 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 52 проверенными объявлениями в районе Morón, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Morón · 46 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 630, Сборы здания US$ 158, Расчётные коммунальные US$ 92, Всего в месяц US$ 1 068. Залоговый депозит: US$ 630. Удобства: Кондиционер, Плита, Духовка, Спортзал, Бассейн, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Morón · 1 спальня · Июл 2026

1,405 объявлений · медиана US$ 361 аренды · диапазон US$ 315-US$ 413

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 109 · диапазон US$ 820-US$ 1 593 · US$ 41 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Rosales y Coliqueo Автобус 6 мин пешком
Marcelino Ресторан 8 мин пешком
Mopella Аптека 12 мин пешком
Suerte Супермаркет 14 мин пешком
Minimercado Кафе 20 мин пешком

US$ 630/месяц

Цена в USD

+ US$ 158 Сборы здания/месяц

Morón · US$ 315-US$ 413/месяц · 1,405 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 630
Сборы здания US$ 158
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 880
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 25
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 188
Всего в месяц US$ 1 068

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 630
Залоговый депозит US$ 630
Комиссия агентства собственника US$ 307
Всего при подписании US$ 1 567

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ~29 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.