4 комнаты, балкон во всю длину

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 2 ванных · Belgrano · ARCOS 1900. Entre La Pampa y Jose Hernandez

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 43% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 1 508 плюс US$ 319 коммунальных: US$ 1 827 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 016: первый месяц плюс залог US$ 1 508, который вам вернут.
Просят US$ 1 508: на 43% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 2 650, 33 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #3 из 7 сопоставимых в Belgrano.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 61 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Бельграно 3 спальни, балкон US$ 1 159 · +28 мин/день · −US$ 349/мес Письменный стол

Belgrano - 5 Amb/ Cochera/ Conex. Lavarropas US$ 1 180 · +31 мин/день · −US$ 328/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Oppel | Departamento en Alquiler | Belgrano Capital Federal | Cod: 33974 US$ 1 508

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдается квартира в Бельграно (Capital Federal), полупентхаус/полуэтаж с видом во двор и открытым обзором. 6 комнат: 3 спальни и 2 ванные, есть длинный балкон и парковка. Также предусмотрены служебная комната, санузел для персонала и прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира находится в доме на 8 этажей с 2 лифтами и по 2 квартиры на этаже; есть кондиционер и кладовая (баульера).

Полупентхаус с видом и хорошей освещенностью.
Гостиная-столовая с выходом на длинный балкон; кухня и зона стирки.
3 спальни и 2 ванные, плюс служебная комната и санузел для персонала.
Парковка и кладовая; 8 этажей, 2 лифта.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 4 спальни · Июл 2026

100 объявлений · медиана US$ 3 500 аренды · диапазон US$ 2 450–US$ 6 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 5 171 · диапазон US$ 3 420–US$ 9 462 · US$ 2 930 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Disco Супермаркет 1 мин пешком
Echeverría y O'Higgins Автобус 2 мин пешком
Arcos Аптека 2 мин пешком
Sucre Кафе 2 мин пешком
Mimí Ресторан 2 мин пешком
AltoTrainning Спортзал 2 мин пешком
Plaza General Manuel Belgrano Площадь 4 мин пешком
Juramento Метро 6 мин пешком
Sucre Метробус 6 мин пешком

≈ US$ 1 508/месяц(AR$ 2 300 000)

+ US$ 319 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 2 450–US$ 6 200/месяц · 100 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 508
Сборы здания US$ 319
Расчётные коммунальные US$ 110
Промежуточный итог US$ 1 937
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Всего в месяц US$ 2 242

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 508
Залоговый депозит US$ 1 508
Всего при подписании US$ 3 016

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 705. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.