Жилье: 1 спальня, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Triunvirato Al 5600, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 490 плюс US$ 85 сборов здания: US$ 575 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 470, включая возвращаемый залог US$ 490.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 490: на 30% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 700, 85 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 51 день назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Villa Urquiza US$ 523 · +US$ 33/мес Отопление

Квартира-студия с мебелью в Villa Urquiza US$ 600 · +US$ 110/мес Размер ванной Ваш кандидат: #9

Departamento En Villa Urquiza US$ 490

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa Urquiza · 42 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 490, Сборы здания US$ 85, Расчётные коммунальные US$ 91, Расчётный итог в месяц US$ 706. Залоговый депозит: US$ 490. Удобства: Кондиционер, Отопление, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита, Обеденный стол.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

650 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 490-US$ 654

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 355 · диапазон US$ 1 080-US$ 1 670 · US$ 649 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Обеденный стол

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

5 мест в пешей доступности

8 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Urbano 7 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Daiu 1 11 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 13 мин пешком
Sunderland Club Спортзал 13 мин пешком

≈ US$ 490/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 490-US$ 654/месяц · 650 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 490
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 666
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 40
Расчётный итог в месяц US$ 706

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 490
Залоговый депозит US$ 490
Комиссия агентства собственника US$ 490
Всего при подписании US$ 1 470

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.