2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Patricios
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Parque Patricios · Inclan 3200, Piso 2

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 485 плюс US$ 70 сборов здания: US$ 555 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 931, включая возвращаемый залог US$ 485. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 485: на 16% выше медианы сегмента в Parque Patricios (US$ 423, 35 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 60 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с консьержем, Parque Patricios US$ 453 · −US$ 34/мес Тихая улица

1 спальня, балкон-терраса US$ 453 · −US$ 37/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17

Departamento en Alquiler en Boedo, Capital Federal US$ 485

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе Parque Patricios, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты площадью 42 м² в районе Бойедо (Inclán 3200), на 2-м этаже без лифта (по лестнице). Есть длинный балкон, выходящий на открытую галерею с зеленью, интегрированная кухня с двухконфорочной плитой и ванная с душем и электрическим водонагревателем. Включена открытая парковка на первом уровне и опциональная прачечная в комплексе за жетоны.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира 42 м² с длинным балконом и интегрированной кухней в комплексе низкой этажности, построенном примерно 12 лет назад.

Общая площадь 42 м²; гостиная/основное помещение примерно 3,50 x 5,00 м.
Длинный балкон с выходом из гостиной и спальни, в сторону открытой галереи.
Интегрированная кухня: тумбы снизу/сверху из меламина, столешница из гранита, двухконфорочная плита.
Ванная с душем примерно 1,75 x 2,50 м и электрический водонагреватель (termotanque).
Открытая парковка на первом уровне; опциональная прачечная в комплексе за жетоны.

Минусы

Не указаны дополнительные удобства вроде полного кондиционирования или дополнительных бытовых приборов, а доступ для людей с ограниченной мобильностью отсутствует.

Нет доступности для людей с ограниченной мобильностью.
Не упоминаются духовка или посудомоечная машина (только двухконфорочная плита).
Прачечная опциональна и работает за жетоны.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Parque Patricios · 1 спальня · Июл 2026

60 объявлений · медиана US$ 451 аренды · диапазон US$ 407-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 094 · диапазон US$ 785-US$ 1 394 · US$ 224 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Парковка
Доступно для коляски

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Al Taglio 8 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Sanchez de Loria Метробус 5 мин пешком
Oggi 3 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Cafe Bar Кафе 10 мин пешком
Plaza Martín Fierro Парк 11 мин пешком
General Urquiza Метро E/LM 12 мин пешком
Parque de los Patricios Большой парк 13 мин пешком
Gimnasio Huracán Спортзал 13 мин пешком

≈ US$ 485/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 70 Сборы здания/месяц

Parque Patricios · US$ 407-US$ 523/месяц · 60 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 485
Сборы здания US$ 70
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 620
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 79
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Промежуточный итог US$ 240
Расчётный итог в месяц US$ 861

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 485
Залоговый депозит US$ 485
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 961
Всего при подписании US$ 1 931

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.