Студия с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 459 плюс US$ 54 сборов здания: US$ 513 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 418, включая возвращаемый залог US$ 459 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 459: на 8% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 425, 156 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 100 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Villa Crespo US$ 550 · +US$ 92/мес Кондиционер

Студия 45 м² с балконом US$ 557 · +US$ 99/мес Тихая улица Ваш кандидат: #14

Студия · Villa Crespo US$ 459

Смотреть все 126 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 126 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия (divisible) в Вилья-Креспо, 4-й этаж, вид во двор. Есть балкон, большие окна и кондиционер холод/тепло. Кухня с электрической варочной поверхностью и полноценная ванная комната. В здании: бассейн, солярий, гриль и тренажёрный зал (прачечная скоро).

Ключевые детали

Светлая студия с выходом на балкон и удобствами в доме, с арендным договором на 24 месяца.

Локация: Camargo между Julián Álvarez и Lavalleja, рядом с Av. Corrientes и Parque Centenario.
Единое пространство с большим остеклением и балконом; кондиционер холод/тепло.
Кухня с электрической плитой и местом под холодильник; полноценная ванная.
Удобства здания: бассейн, солярий, гриль, тренажёрный зал; прачечная скоро.
Условия аренды: 1 месяц авансом + 1 месяц депозит, срок 24 месяца, корректировка раз в квартал по IPC; гарантия через страхование; без животных.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

446 объявлений · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 399-US$ 582

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 270 · диапазон US$ 986-US$ 1 608 · US$ 586 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

28 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Baron Hirsch Площадь 4 мин пешком
Supermercado Vea 11 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
El Trébol 32 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Simplicity 13 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 8 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 9 мин пешком
On Fit Спортзал 12 мин пешком
Murillo Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 459/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 54 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 399-US$ 582/месяц · 446 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 459
Сборы здания US$ 54
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 603
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 686

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 459
Залоговый депозит US$ 459
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 500
Всего при подписании US$ 1 418

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.