Балкон на фасаде, северная сторона и бассейн

Балкон на фасаде, северная сторона и бассейн

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Barracas · Ituzaingó al 900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 40% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 641 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 803 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 804, включая возвращаемый залог US$ 641.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 641: на 40% выше медианы сегмента в Barracas (US$ 458, 107 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 61 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и балконом, Barracas US$ 647 · +US$ 10/мес Тихая улица

1 спальня с террасой и балконом, Barracas US$ 485 · −US$ 151/мес Кондиционер Ваш кандидат: #33

Departamento en Alquiler · Edificio Barracas Norte US$ 641

Смотреть все 45 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 45 проверенными объявлениями в районе Barracas, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами: балкон на фасаде, ориентирован на север, гардеробная и туалет (toilette). 60 м² общая площадь (49 м² покрытая), двухконтурный котёл и полы из керамогранита. В здании есть лифт, бассейн и солярий, а также SUM (2).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с балконом на фасаде и удобствами в доме, при этом условия аренды указаны для долгосрочного договора.

Балкон 11 м² на фасаде, северная ориентация.
Двухконтурный котёл и полы из керамогранита.
Удобства: бассейн и солярий, SUM (2).
Договор на 24 месяца с квартальной корректировкой по IPC.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Barracas · 1 спальня · Июл 2026

142 объявления · медиана US$ 488 аренды · диапазон US$ 423-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 218 · диапазон US$ 750-US$ 1 766 · US$ 198 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Farmacia 4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Starbucks 6 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Sport Club Barracas Спортзал 4 мин пешком
Coto Супермаркет 5 мин пешком
Undici 5 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Gumersindo González Парк 8 мин пешком
Plaza Constitución Метро Roca 11 мин пешком
Constitucion Метробус C 12 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 14 мин пешком

≈ US$ 641/месяц(AR$ 990 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

Barracas · US$ 423-US$ 588/месяц · 142 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 641
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 874
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 63
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 146
Расчётный итог в месяц US$ 1 020

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 641
Залоговый депозит US$ 641
Гарантия/кауцион US$ 1 522
Всего при подписании US$ 2 804

Меблировка: ≈ US$ 1 233 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.