4 комнаты в Альмагро

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Almagro · Estado De Palestina 700, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 6% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 918 плюс US$ 144 коммунальных: US$ 1 062 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 307: первый месяц плюс залог US$ 921, который вам вернут.
Просят US$ 918: на 6% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 977, 45 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 918 Тихая улица Ваш кандидат: #2 Alquiler Dpto 4 Amb C/ Dep. Almagro. Al Fte. Bcon US$ 918

PH 4 Ambientes – en 2 Plantas – Quincho y Terraza – Muy Luminoso US$ 1 049 · +US$ 131/мес Тихая улица

Смотреть все 27 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 27 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 4 комнаты в Альмагро на 3-м этаже здания на 7 уровней (1957), с ориентацией на север. В ней 3 спальни, полноценная ванная с ванной и раздвижной стеклянной перегородкой, туалет и большая оборудованная кухня с промышленной плитой на 4 конфорки. Есть сплит-кондиционер и отопление с балансируемой тягой, а также закрытая прачечная и комната для прислуги.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает просторные и светлые помещения, балконы в спальнях и два газовых бойлера для горячей воды.

Общая площадь 111 м²: 101 м² крытая и 10 м² полуоткрытая.
Спальни с гардеробами (в главной и второй — двойной шкаф и багажная ниша) и балконами на фасад; в третьей — внутренний балкон.
Оборудованная кухня: промышленная плита (4 конфорки) и духовка с термометром; мойка с сушилкой.
Полноценная основная ванная с ванной и раздвижной стеклянной перегородкой; плюс туалет и санузел для сервиса.
Два газовых водонагревателя: 160 л и 30 л.

Минусы

Так как в здании нет лифта, подъем осуществляется по лестнице.

Лифта нет.
Парковки нет (0 мест).

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Бассейн

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Corrientes y Palestina Автобус 1 мин пешком
Los Floristas Ресторан 1 мин пешком
Café Martínez Кафе 3 мин пешком
In Gym Спортзал 5 мин пешком
Medrano - Almagro Метро 6 мин пешком
Italfarma Аптека 6 мин пешком
Plazoleta Elías Alippi Площадь 10 мин пешком

≈ US$ 921/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 145 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 885-US$ 1 115/месяц · 82 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 921
Сборы здания US$ 145
Расчётные коммунальные US$ 107
Промежуточный итог US$ 1 173
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 258
Промежуточный итог US$ 296
Всего в месяц US$ 1 470

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 921
Залоговый депозит US$ 921
Комиссия агентства собственника US$ 465
Всего при подписании US$ 2 307

Меблировка: ≈ US$ 2 906 плюс ~48 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.