Палермо Сохо, балкон спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Palermo · Gurruchaga 2300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 40% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 787 плюс US$ 230 коммунальных: US$ 1 017 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 578: первый месяц плюс залог US$ 789, который вам вернут.
Просят US$ 787: на 40% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 311, 1143 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #23 из 291 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 468 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler en Botánico Pb con Patio US$ 625 · −US$ 162/мес Тихая улица

Alquiler de Departamento de 3 Ambientes en Palermo Plaza Güemes US$ 754 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #23 Departamento en Alquiler en Palermo Soho, Palermo US$ 787

Смотреть все 291 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 291 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 83 м² в Палермо Сохо с балконом на фасад и большим количеством естественного света. В ней есть гостиная-столовая, 2 спальни и кухня с газовой плитой и духовкой, а также служебная комната и санузел для прислуги. В здании есть лифт и охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении сделан акцент на просторной и функциональной планировке с указанием размеров помещений и балкона на фасад.

83 м² общей площади и балкон на фасад (3 x 1,20 м).
Гостиная-столовая 4 x 5,50 м с паркетным ламинированным покрытием.
Кухня 3 x 2,40 м: газовая плита с духовкой и подготовка под посудомоечную машину.
Главная спальня на улицу (4 x 3 м) и вторая спальня с окном на воздух и свет.
Служебная комната 2,60 x 2 м и санузел для прислуги с душем.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1,766 объявлений · медиана US$ 1 400 аренды · диапазон US$ 918-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 622 · диапазон US$ 1 908-US$ 3 771 · US$ 1 293 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Sienmesage Кафе 1 мин пешком
Farmacia Antigua Charcas Аптека 2 мин пешком
Ciao! Ресторан 2 мин пешком
Borges y Paraguay Автобус 4 мин пешком
Brooklyn Fitboxing Спортзал 4 мин пешком
Plazoleta Luna de Enfrente Площадь 5 мин пешком
Plaza Italia Метро 8 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 11 мин пешком
Guatemala Метробус 12 мин пешком
Ecoparque Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 789/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 230 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 918-US$ 2 000/месяц · 1,766 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 789
Сборы здания US$ 230
Расчётные коммунальные US$ 102
Промежуточный итог US$ 1 121
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Всего в месяц US$ 1 332

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 789
Залоговый депозит US$ 789
Всего при подписании US$ 1 578

Меблировка: ≈ US$ 1 491 плюс ~27 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.