Сдаётся меблированная студия в Оливос

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Vicente López

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 10% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 250, включая возвращаемый залог US$ 1 300 и наш гонорар US$ 650, который платится только при подписании.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 650: на 10% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 719, 25 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 5 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Vicente López US$ 523 · −US$ 127/мес Тихая улица

Студия 7 этаж DVH US$ 700 · +US$ 50/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Студия · Vicente López US$ 650

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия в Оливос на 6 этаже с балконом сбоку и ориентацией на север. Есть установленный кондиционер и полностью укомплектованное жильё с Smart TV и кухонной техникой. В здании Domus Parque предусмотрены открытый бассейн с видом на реку, подогреваемый крытый бассейн, сауна, SUM, спортзал, зона барбекю и коворкинг.

Ключевые детали

Это студия с балконом и полной комплектацией внутри, расположенная в Domus Parque с удобствами и круглосуточной охраной.

6 этаж, боковой вид и балкон сбоку (северная ориентация).
Установленный кондиционер и шкаф до потолка.
Кухня с холодильником и микроволновкой; варочная поверхность на 2 конфорки.
Ванная комната с ванной.
Удобства здания: открытый бассейн с видом на реку, подогреваемый крытый бассейн, сауна, SUM и коворкинг; охрана 24/7.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Микроволновка
Холодильник
Обеденный стол

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Disco 11 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Havanna 7 кафе в 10 мин 3 мин пешком
SGO 16 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Vantage 4 аптек в 10 мин 4 мин пешком
SportClub Vicente López 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком

US$ 650/месяц

Цена в USD

+ US$ 120 Расчётные сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 376-US$ 652/месяц · 159 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 650
Расчётные сборы здания US$ 120
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 861
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 53
Расчётный итог в месяц US$ 915

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 650
Залоговый депозит US$ 1 300
Комиссия агентства собственника US$ 650
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 650
Всего при подписании US$ 3 250

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Попросите видеопросмотр: возвратный депозит USD 199, засчитывается при подписании и полностью возвращается, если просмотр не состоялся. Хотите без депозита? Попросите сначала короткий звонок.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.