Квартира 3 комнаты с балконом в Caballito

Квартира 3 комнаты с балконом в Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Almagro

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 11% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 582 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 660 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 746, включая возвращаемый залог US$ 582 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 582: на 11% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 656, 130 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано не менее 106 дней назад.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 67 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

8 этаж, боковое расположение, балкон US$ 451 · −US$ 132/мес Тихая улица

Квартира с 2 спальнями в Almagro US$ 588 · +US$ 6/мес Тихая улица Ваш кандидат: #32

2 спальни · Almagro US$ 582

Смотреть все 83 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 83 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из 3 комнат площадью 56 m² крытых и 10 m² полукрытых с общей площадью 66 m² в Caballito. Окна на улицу, есть балкон, независимая кладовая и отдельная зона для прачечной. В квартире: входной холл 1,40 x 1,40, гостиная-столовая 5,70 x 3,70 с большим окном на улицу, 2 спальни (3,55 x 3 и 3,25 x 2,45) со встроенными шкафами, отдельная кухня 3,60 x 2,05 с газовой плитой Martiri на 4 конфорки с духовкой и грилем, бойлер Longvie T/B, полностью оборудованная ванная 2,25 x 1,70. Полы из паркетно

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Июл 2026

345 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 588-US$ 915

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 706 · диапазон US$ 1 251-US$ 2 412 · US$ 761 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacity 15 аптек в 10 мин 1 мин пешком
El Talion 21 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
La Tolva 10 кафе в 10 мин 3 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Bigg 6 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 6 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 7 мин пешком

≈ US$ 582/месяц(AR$ 890 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 588-US$ 915/месяц · 345 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 582
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 732
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Расчётный итог в месяц US$ 941

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 582
Залоговый депозит US$ 582
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 582
Всего при подписании US$ 1 746

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.