Жилье: 2 спальни, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Balvanera · AV.PUEYRREDON 600. Entre Lavalle y Tucuman

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 584 плюс US$ 130 сборов здания: US$ 714 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 325, включая возвращаемый залог US$ 584.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 584: на уровне медианы сегмента в Balvanera (US$ 584, 116 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 102 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 000 000 до AR$900 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Balvanera US$ 700 · +US$ 116/мес Кондиционер

Жилье: 2 спальни, Balvanera US$ 552 · −US$ 32/мес Ваш кандидат: #13

Alquiler Departamento Balvanera US$ 584

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Balvanera · 70 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 584, Сборы здания US$ 130, Расчётные коммунальные US$ 73, Расчётный итог в месяц US$ 1 093. Залоговый депозит: US$ 584. Удобства: Видеодомофон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Сен 2026

306 объявлений · медиана US$ 649 аренды · диапазон US$ 557-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 603 · диапазон US$ 1 331-US$ 2 100 · US$ 510 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Видеодомофон

Местоположение

8 мест в пешей доступности

New Yimbo 20 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Porteña 16 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Corrientes Метро H 3 мин пешком
Remember 23 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Zman 18 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 8 мин пешком
Fitness King 1 4 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Площадь 10 мин пешком

≈ US$ 584/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 130 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 557-US$ 900/месяц · 306 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 584
Сборы здания US$ 130
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 787
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 95
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 305
Расчётный итог в месяц US$ 1 093

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 584
Залоговый депозит US$ 584
Гарантия/кауцион US$ 1 157
Всего при подписании US$ 2 325

Меблировка: ≈ US$ 2 989 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.