Квартира с 2 спальнями в Martínez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Martínez · Fondo de la Legua al 2400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 50 мин/день, на 47% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 530 плюс US$ 81 коммунальных: US$ 611 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 060: первый месяц плюс залог US$ 530, который вам вернут.
Просят US$ 530: на 47% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 993, 49 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #7 из 13 сопоставимых в Martínez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 64 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 23 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 50 мин/день: около 25 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Martinez 3 Ambientes Muy Luminoso 1 C/avda y 3 C/ Estacion US$ 662 · −50 мин/день · +US$ 132/мес Кондиционер

Alquiler De Departamento 3 Ambientes En Martínez US$ 656 · −27 мин/день · +US$ 126/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7 Departamento en Alquiler en Martinez, Partido de San Isidro US$ 530

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты площадью 55 m² в башне в Martínez, 9-й этаж, окна на открытый вид. В планировке: гостиная-столовая, кухня-столовая, 2 спальни со встроенными шкафами и 1 полноценная ванная. Есть (закреплённое) парковочное место и круглосуточная охрана, в комплексе общие зелёные зоны и детская площадка. Условия аренды: квартальная индексация по IPC, принимается только собственная гарантия, без домашних животных. Коммунальные платежи здания указаны за май 2026 года.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 2 спальни · Июл 2026

128 объявлений · медиана US$ 993 аренды · диапазон US$ 795–US$ 1 424

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 146 · диапазон US$ 1 490–US$ 2 992 · US$ 1 230 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Edison y Fondo de la Legua Автобус 2 мин пешком
Modarelli Аптека 2 мин пешком
La Nueva Victoria Ресторан 5 мин пешком
Speedy Fernández Кафе 9 мин пешком
Parque Público del Golf Большой парк 14 мин пешком
Parque Público del Golf Парк 14 мин пешком
SportClub Спортзал 15 мин пешком

≈ US$ 530/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 81 Сборы здания/месяц

Martínez · US$ 795–US$ 1 424/месяц · 128 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 530
Сборы здания US$ 81
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 706
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 915

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 530
Залоговый депозит US$ 530
Всего при подписании US$ 1 060

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 556. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.