3 спальни с парковкой и балконом, Palermo

3 спальни с парковкой и балконом, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Palermo · Av. Dorrego al 2700

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 56% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 828 плюс US$ 306 сборов здания: US$ 1 134 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 295, включая возвращаемый залог US$ 828.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 828: на 56% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 900, 207 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 154 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с террасой и балконом, Palermo US$ 900 · +US$ 59/мес Тихая улица

3 спальни с балконом и садом, Palermo US$ 900 · +US$ 59/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Alquiler de Departamento de 4 Ambientes en Belgrano US$ 828

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Palermo · 85 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 828, Сборы здания US$ 306, Расчётные коммунальные US$ 100, Расчётный итог в месяц US$ 1 622. Залоговый депозит: US$ 828. Удобства: Кондиционер, Отопление, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 3 спальни · Июл 2026

650 объявлений · медиана US$ 2 100 аренды · диапазон US$ 1 399-US$ 3 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 893 · диапазон US$ 2 735-US$ 6 791 · US$ 2 245 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Ministro Carranza Метро D/Mitre 3 мин пешком
Patio Carranza Площадь 3 мин пешком
Farmacity 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
51 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Trigal 23 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Irma 13 супермаркетов в 10 мин 9 мин пешком
Core 8 спортзалов в 10 мин 9 мин пешком
Matienzo Метробус 11 мин пешком
Parque Lineal Bullrich Парк 20 мин пешком

≈ US$ 828/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 306 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 399-US$ 3 600/месяц · 650 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 828
Сборы здания US$ 306
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 234
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 135
Меблировка, распределена на весь срок US$ 253
Промежуточный итог US$ 388
Расчётный итог в месяц US$ 1 622

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 828
Залоговый депозит US$ 828
Гарантия/кауцион US$ 1 639
Всего при подписании US$ 3 295

Меблировка: ≈ US$ 3 611 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.