Квартира 2 спальни 61 m² в Flores Norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Flores · Coronel Ramón Lorenzo Falcón 2495

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 11% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 525 плюс US$ 79 коммунальных: US$ 604 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 050: первый месяц плюс залог US$ 525, который вам вернут.
Просят US$ 525: на 11% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 590, 130 объявлений).
Для вашего профиля это #1 из 88 сопоставимых в Flores.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 96 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 59 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento de 61 m² con 2 Dorm. en Alquiler en Flores Norte US$ 525

Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 479 · −US$ 46/мес Кондиционер

Квартира-студия в Flores US$ 557 · +US$ 32/мес Тихая улица

Смотреть все 88 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 88 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в аренду в Flores Norte площадью 61 m² (крытых) и 65 m² (общих), 2 спальни, 3 комнаты. Окна на улицу, ориентация на запад; есть балкон. В квартире 1 ванная, функциональная кухня. Дом с лифтом и консьержем; здание 30 лет, планировка на одном этаже. Разрешено содержание домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 2 спальни · Июл 2026

271 объявление · медиана US$ 623 аренды · диапазон US$ 557-US$ 787

Аренда на Airbnb · медиана US$ 951 · диапазон US$ 798-US$ 1 145 · US$ 40 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Supermercado Супермаркет 1 мин пешком
San José de Flores Метро 3 мин пешком
Flores Автобус 3 мин пешком
Rincón de Flores Ресторан 3 мин пешком
SportClub Спортзал 3 мин пешком
Farmacity Аптека 4 мин пешком
Café Martínez Кафе 4 мин пешком
Quirno Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 557-US$ 787/месяц · 271 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 525
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 701
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 911

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Всего при подписании US$ 1 050

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 555. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.