Квартира с 3 спальнями в Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

3 спальни · 1 ванная · Retiro · Esmeralda 1300, Recoleta, Capital Federal

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Всего 9 мин/день до лучшего: почти наравне, на 36% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Просят US$ 1 150: на 36% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 1 800, 81 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #12 из 23 сопоставимых в Retiro.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 64 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 9 мин/день: около 5 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Отопление	+3 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, парковка закреплена US$ 993 · −9 мин/день · −US$ 157/мес Quiet location

Трёхкомнатная квартира в Retiro US$ 894 · +1 мин/день · −US$ 256/мес Private office

Высокий этаж, балкон, 3 спальни US$ 999 · −17 мин/день · −US$ 151/мес Quiet location

Ретиро, 3 спальни и паркинг US$ 993 · −6 мин/день · −US$ 157/мес Quiet location Ваш кандидат: #12 Alquiler Departamento 5 Amb Retiro Luminoso Balcón US$ 1 150

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 3 спальнями в Retiro, на 5-м этаже, окна на улицу Esmeralda и угловые окна на Av. Libertador и Esmeralda. Вход через отдельный холл с полу-приватным лифтовым тамбуром. Имеются кухня и прачечная, большая столовая с балконом, гостиная с балконом на углу улиц, отдельная спальня с балконом с видом на Av. Libertador. Планировка включает гостевой туалет, полную ванную, ещё две спальни: одна с балконом на улицу, другая с окнами во внутренний двор квартала; в доме есть главный лифт и лифт для

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 3 спальни · Июл 2026

объявлений: 244 · медиана US$ 2 050 итого · диапазон US$ 1 344–US$ 3 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 394 · диапазон US$ 2 473–US$ 5 287 · US$ 1 535 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Disco Супермаркет 1 мин пешком
Esmeralda y Juncal Автобус 2 мин пешком
Deli Wok Ресторан 2 мин пешком
Plazoleta Embajada De Israel Площадь 3 мин пешком
Farmacia Аптека 3 мин пешком
El Socorro Кафе 3 мин пешком
General San Martín Метро 5 мин пешком
Paraguay Метробус 8 мин пешком
Eurofit Спортзал 8 мин пешком

US$ 1 150/месяц

Цена в USD

+ US$ 295 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 1 344–US$ 3 200/месяц · 203 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 150
Сборы здания US$ 295
Расчётные коммунальные US$ 109
Промежуточный итог US$ 1 554
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 48
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 305
Всего в месяц US$ 1 859

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 150
Залоговый депозит US$ 1 150
Комиссия агентства собственника US$ 581
Всего при подписании US$ 2 881

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 131. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.