Палермо, балкон-терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Chacarita · Humboldt 1300, Palermo Hollywood, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 634 плюс US$ 233 сборов здания: US$ 867 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 524, включая возвращаемый залог US$ 634.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 634: на 10% выше медианы сегмента в Chacarita (US$ 576, 136 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 20 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 66 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Chacarita US$ 750 · +US$ 118/мес Тихая улица

Квартира 2 комнаты с балконом US$ 550 · −US$ 82/мес Кондиционер Ваш кандидат: #36

Humboldt 1300, Entre Niceto Vega Y Av Cordoba, Palermo Hollywood. Amenities! Cochera! US$ 634

Смотреть все 61 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 61 проверенными объявлениями в районе Chacarita, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира формата «apto profesional» на 2 комнаты с видом на улицу и большим балконом-террасой, выходы из гостиной и спальни. В спальне есть гардеробная и ванная в suite, дополнительно предусмотрен гостевой туалет. Электрическая интегрированная кухня и 2 кондиционера.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В доме (7 лет) есть общие удобства, а в квартире предусмотрены парковка и кладовая, при этом указаны площади по зонам.

Общая площадь 54,43 м²: 44,38 м²: покрытая, 10,05 м²: полуоткрытая (балкон).
Общая терраса с бассейном, SUM и laundry; в здании есть лифт.
Фиксированное парковочное место на первом уровне и кладовая в подвале.
Центральная горячая вода и отопление через кондиционер; 2 кондиционера (гостиная и спальня).

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · 1 спальня · Июл 2026

226 объявлений · медиана US$ 547 аренды · диапазон US$ 444-US$ 772

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 254 · диапазон US$ 942-US$ 1 695 · US$ 5 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plaza Lolita Torres Площадь 3 мин пешком
Tierra de Héroes 71 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Malcriada Café 22 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Hollywood 7 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Smartclub Спортзал 6 мин пешком
Honduras Метробус 8 мин пешком
La Franco Аптека 9 мин пешком
Dorrego Метро B 13 мин пешком

≈ US$ 634/месяц(AR$ 980 000)

+ US$ 233 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 444-US$ 772/месяц · 226 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 634
Сборы здания US$ 233
Расчётные коммунальные US$ 120
Промежуточный итог US$ 987
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 103
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 267
Расчётный итог в месяц US$ 1 254

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 634
Залоговый депозит US$ 634
Гарантия/кауцион US$ 1 256
Всего при подписании US$ 2 524

Меблировка: ≈ US$ 1 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.