Дом с 4 спальнями в San Isidro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in San Isidro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

4 спальни · 4 ванных · San Isidro · Alto Peru Al 900, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 57 мин/день, на 20% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 14 400: первый месяц плюс залог US$ 4 800, который вам вернут.
Просят US$ 4 800: на 20% выше медианы сегмента в San Isidro (US$ 4 000, 45 объявлений).
Для вашего профиля это #8 из 17 сопоставимых в San Isidro.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 90 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 6 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 57 мин/день: около 29 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Нет кондиционера	+3 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Casa en Alquiler en Barrancas S.Isidro, Countries y Barrios Cerrados en San Isidro US$ 3 642 · −57 мин/день · −US$ 1 158/мес Отдельный кабинет

Casa en Alquiler en Barrancas S.Isidro, Countries y Barrios Cerrados en San Isidro US$ 3 642 · −36 мин/день · −US$ 1 158/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8 Casa En San Isidro US$ 4 800

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе San Isidro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дом в San Isidro сдаётся во временную аренду с 20 декабря по 10 января. В доме 4 спальни. На первом этаже: просторная зона приёма с холлом и внутренним двориком с фонтаном, большая гостиная, отдельная столовая на 10 человек, гостевой туалет, дополнительная ванная, комната для ТВ/гостиная, которая может использоваться как дополнительная спальня, а также полностью оборудованная служебная комната и отдельная прачечная. Кухня с промышленной духовкой, посудомоечной машиной и дневной столовой с выходо

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

Телевизор

Кухня

Духовка
Посудомоечная машина

Здание

Бассейн

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Tomkinson y Alto Perú Автобус 1 мин пешком
Intendente Neyer Площадь 6 мин пешком
Fabric Sushi Ресторан 9 мин пешком
Selma Аптека 10 мин пешком
Bigg Спортзал 11 мин пешком
Dalone Rock Кафе 12 мин пешком

US$ 4 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 840 Расчётные сборы здания/месяц

San Isidro · US$ 3 100–US$ 6 000/месяц · 41 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 4 800
Расчётные сборы здания US$ 840
Расчётные коммунальные US$ 109
Промежуточный итог US$ 5 749
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 395
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Промежуточный итог US$ 700
Всего в месяц US$ 6 448

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 4 800
Залоговый депозит US$ 4 800
Комиссия агентства собственника US$ 4 800
Всего при подписании US$ 14 400

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 705. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.