2 комнаты с парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Maure 2400, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 50% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 777 плюс US$ 115 сборов здания: US$ 892 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 399, включая возвращаемый залог US$ 777.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 777: на 50% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 518, 153 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 101 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 74 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и выходом на крышу, Colegiales US$ 712 · −US$ 65/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и террасой, Colegiales US$ 583 · −US$ 194/мес Тихая улица Ваш кандидат: #21

Alquiler Depto 2 Ambientes Belgrano US$ 777

Смотреть все 49 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 49 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Бельграно, ориентирована на север и выходит на улицу, поэтому в ней много естественного света. Отдельная полностью оборудованная кухня, холодно-теплый кондиционер в обеих комнатах и двухконтурный газовый котел для горячей воды и отопления. В здании есть SUM с открытым бассейном и лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении подчеркивают светлую планировку с деревянными полами и прямой естественной вентиляцией, а также наличие выделенного крытого места для авто на первом уровне.

Северная ориентация и вид на улицу, много естественного света.
Отдельная оборудованная кухня с газовой плитой и встроенной зоной прачечной (место под стиральную машину).
Кондиционер холод-тепло в обеих комнатах и двухконтурный газовый котел для отопления и горячей воды.
Фиксированное крытое парковочное место на уровне planta baja, есть лифт.
SUM с открытым бассейном.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Июл 2026

534 объявления · медиана US$ 744 аренды · диапазон US$ 518-US$ 1 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 591 · диапазон US$ 1 226-US$ 2 311 · US$ 446 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Maure 15 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Santillo 26 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Cabildo Club 4 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Coto 10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Olleros Метро D 4 мин пешком
Plazoleta Santa Bárbara Площадь 4 мин пешком
Soraya 18 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком

≈ US$ 777/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 115 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 518-US$ 1 200/месяц · 534 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 777
Сборы здания US$ 115
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 985
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 77
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 160
Расчётный итог в месяц US$ 1 145

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 777
Залоговый депозит US$ 777
Гарантия/кауцион US$ 1 845
Всего при подписании US$ 3 399

Меблировка: ≈ US$ 1 457 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.