Жилье: 1 спальня, Constitución

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Constitución · San José 1742, Constitución, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 34% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 525 плюс US$ 66 коммунальных: US$ 591 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 050: первый месяц плюс залог US$ 525, который вам вернут.
Просят US$ 525: на 34% выше медианы сегмента в Constitución (US$ 393, 61 объявлений).
Для вашего профиля это #1 из 30 сопоставимых в Constitución.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento A Estrenar Vivienda O Apto Profesional Excelente Ubicacion US$ 525

6 этаж с балконом US$ 459 · −US$ 66/мес Кондиционер

2 Ambientes Contrafrente Super Luminoso Balcon Aterrazado Muy Buen Estado Virrey Ceballos 877 US$ 426 · −US$ 99/мес

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Constitución. Ежемесячные расходы: Аренда US$ 525, Сборы здания US$ 66, Расчётные коммунальные US$ 97, Всего в месяц US$ 850. Залоговый депозит: US$ 525. Удобства: Кондиционер, Стиральная машина, Портье, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 1 спальня · Июл 2026

175 объявлений · медиана US$ 459 аренды · диапазон US$ 390-US$ 551

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 121 · диапазон US$ 815-US$ 1 447 · US$ 270 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Santiago del Estero y Brasil Автобус 3 мин пешком
Farma Social Аптека 3 мин пешком
Saborando Ресторан 3 мин пешком
Constitución Метро 7 мин пешком
Plaza Garay Парк 7 мин пешком
Plaza Garay Площадь 7 мин пешком
Havanna Кафе 7 мин пешком
Constitucion Метробус 8 мин пешком
Parque España Большой парк 8 мин пешком
Sport Club Barracas Спортзал 14 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 66 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 390-US$ 551/месяц · 175 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 525
Сборы здания US$ 66
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 688
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 850

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Всего при подписании US$ 1 050

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.