Студия в Реколете, во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · Austria al 2200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 50 мин/день, на 33% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 265 плюс US$ 125 коммунальных: US$ 390 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 530: первый месяц плюс залог US$ 265, который вам вернут.
Просят US$ 265: на 33% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 397, 209 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #37 из 56 сопоставимых в Recoleta.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 31 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 96 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 50 мин/день: около 26 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Barrio Norte, Capital Federal US$ 278 · −50 мин/день · +US$ 13/мес Тихая улица

Студия в Реколете, джакузи US$ 300 · −42 мин/день · +US$ 35/мес Кондиционер Ваш кандидат: #37 Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 265

Смотреть все 56 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 56 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаётся студия в Реколете, окна выходят во двор, 3-й этаж. Светлая комната с керамическими полами, шкафом и ванной комнатой с ванной. Газовая кухня с вентиляцией наружу и индивидуальный бойлер (calefón).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объявление описывает функциональную студию с газовой кухней, ванной с ванной и индивидуальным горячим водоснабжением, в районе Реколета рядом с Subte Las Heras (линия H).

3-й этаж, вид во двор; просторная и светлая комната
Полная ванная с ванной; кухня с вентиляцией наружу
Газовая кухня и индивидуальный нагрев горячей воды (calefón)
Локация: Austria между Pacheco de Melo и Peña, рядом с Subte Las Heras (линия H)

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

965 объявлений · медиана US$ 510 аренды · диапазон US$ 430–US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 260 · диапазон US$ 1 026–US$ 1 739 · US$ 729 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Kopi Кафе 2 мин пешком
La Francizka Ресторан 3 мин пешком
Hospital Rivadavia Автобус 4 мин пешком
Plaza Boris Spivacow Площадь 5 мин пешком
Core Спортзал 5 мин пешком
Plaza Teniente General Emilio Mitre Парк 7 мин пешком
Las Heras Метро 8 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 10 мин пешком

≈ US$ 265/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 125 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 430–US$ 650/месяц · 965 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 265
Сборы здания US$ 125
Расчётные коммунальные US$ 59
Промежуточный итог US$ 449
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 531

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 265
Залоговый депозит US$ 265
Всего при подписании US$ 530

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.