Студия в Реколете, во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · Austria al 2200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 261 плюс US$ 123 сборов здания: US$ 384 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 522, включая возвращаемый залог US$ 261. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 261: на 33% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 392, 235 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 38 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 88 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия в Реколете, джакузи US$ 300 · +US$ 39/мес Кондиционер

Жилье: Студия, Recoleta US$ 294 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #22

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 261

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся студия в Реколете, окна выходят во двор, 3-й этаж. Светлая комната с керамическими полами, шкафом и ванной комнатой с ванной. Газовая кухня с вентиляцией наружу и индивидуальный бойлер (calefón).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объявление описывает функциональную студию с газовой кухней, ванной с ванной и индивидуальным горячим водоснабжением, в районе Реколета рядом с Subte Las Heras (линия H).

3-й этаж, вид во двор; просторная и светлая комната
Полная ванная с ванной; кухня с вентиляцией наружу
Газовая кухня и индивидуальный нагрев горячей воды (calefón)
Локация: Austria между Pacheco de Melo и Peña, рядом с Subte Las Heras (линия H)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

1 022 объявления · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 412-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 278 · диапазон US$ 1 037-US$ 1 907 · US$ 753 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Kopi 61 кафе в 10 мин 2 мин пешком
23 аптек в 10 мин 2 мин пешком
La Francizka 27 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
16 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Boris Spivacow Площадь 5 мин пешком
Core 5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Teniente General Emilio Mitre Парк 7 мин пешком
Las Heras Метро H 8 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 10 мин пешком

≈ US$ 261/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 123 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 412-US$ 650/месяц · 1 022 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 261
Сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 59
Промежуточный итог US$ 443
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 526

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 261
Залоговый депозит US$ 261
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 522

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.