Студия на север с кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Morón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Morón · Cristobal Colón 400, Morón, Bs.As. G.B.A. Oeste

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 249 плюс US$ 525 коммунальных: US$ 774 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 498: первый месяц плюс залог US$ 249, который вам вернут.
Просят US$ 249: на 5% ниже медианы сегмента в Morón (US$ 262, 347 объявлений).
Для вашего профиля это #233 из 275 сопоставимых в Morón.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 46 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 112 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 68 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом US$ 197 · −US$ 52/мес Кондиционер

Alquiler – Excelente Monoambiente con Balcón en Castelar Norte US$ 295 · +US$ 46/мес Тихая улица Ваш кандидат: #233 Departamento En Alquiler En Moron Centro US$ 249

Смотреть все 275 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 275 проверенными объявлениями в районе Morón, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в аренду в Morón Centro с ориентацией на север и двумя окнами во внутренний двор (pulmón). Квартира полностью электрическая: в кухне есть spar и бойлер/термотанк, также установлен кондиционер и потолочный вентилятор. Есть полноценная ванная комната.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — одно помещение с интегрированной кухней и естественным светом из окон, выходящих во внутренний двор.

Северная ориентация и вид во внутренний двор
Кондиционер и потолочный вентилятор
Электрическая кухня со spar и термотанком
Полноценная ванная с душем (без ванны)
Без парковки

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Mitre y Colón Автобус 1 мин пешком
Plazoleta General Juan José Valle Площадь 4 мин пешком
Morita Ресторан 4 мин пешком
Castagna Аптека 7 мин пешком
Merengue Panadería y Confitería Кафе 8 мин пешком
Taekwon do Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 249/месяц(AR$ 380 000)

+ US$ 525 Сборы здания/месяц

Morón · US$ 230-US$ 295/месяц · 548 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 249
Сборы здания US$ 525
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 863
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 1 026

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 249
Залоговый депозит US$ 249
Всего при подписании US$ 498

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.