Квартира с 2 спальнями в Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Urquiza · Pasaje Lituania 5422

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 40% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 505 плюс US$ 91 сборов здания: US$ 596 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 010, включая возвращаемый залог US$ 505.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 505: на 40% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 850, 138 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 102 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в Villa Urquiza US$ 583 · +US$ 78/мес Тихая улица

2 спальни с балконом, Villa Urquiza US$ 518 · +US$ 15/мес Отопление Ваш кандидат: #11

Departamento 3 Ambientes en Villa Urquiza Alquiler US$ 505

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 7-м этаже в Villa Urquiza с 3 комнатами и 2 спальнями. В спальнях есть встроенные шкафы (placar), в основной спальне предусмотрен большой placar. Полы в спальнях деревянные, на кухне и в гостиной кафель и каменное покрытие. Ванная комната с ванной, кухня с отдельным местом под прачечную и подключением для стиральной машины; коммунальные платежи здания указаны как низкие (bajas expensas).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 2 спальни · Июл 2026

272 объявления · медиана US$ 908 аренды · диапазон US$ 719-US$ 1 046

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 927 · диапазон US$ 1 526-US$ 2 560 · US$ 1 052 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

El Adobo 24 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Super Todo 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Porteña 15 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Boreal Café 14 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Avenida Mendoza Площадь 6 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 7 мин пешком
O3 Gym 4 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком

≈ US$ 505/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 719-US$ 1 046/месяц · 272 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 505
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 661
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Расчётный итог в месяц US$ 870

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 505
Залоговый депозит US$ 505
Всего при подписании US$ 1 010

Меблировка: ≈ US$ 2 144 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.