2 комнаты, 38 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Monserrat

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 308 плюс US$ 111 сборов здания: US$ 419 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 616, включая возвращаемый залог US$ 308.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 308: на 21% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 392, 109 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 53 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 комнаты 5 этаж US$ 295 · −US$ 13/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Monserrat US$ 374 · +US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #21 Alquiler 2 Amb a m de Av Belgrano en Monserrat US$ 308

Смотреть все 41 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 41 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты площадью 38 м² в хорошем состоянии. Кухня с встроенной зоной прачечной, есть полноценная ванная и спальня со шкафом. Расположена рядом с Av. Belgrano и примерно в 3 кварталах от Av. 9 de Julio; в доме есть лифт и дежурный/охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это боковая (lateral) квартира 38 м² с кухней, где предусмотрена встроенная прачечная, и с полноценной ванной, в доме с лифтом и персоналом.

Площадь: 38 м² (общая/покрытая).
Кухня с интегрированной прачечной и полноценная ванная.
Спальня с шкафом.
В здании есть лифт и дежурный/охрана.
Близко к Av. Belgrano и ~3 квартала до Av. 9 de Julio.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 1 спальня · Июл 2026

392 объявления · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 392-US$ 621

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 213 · диапазон US$ 895-US$ 1 669 · US$ 566 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Avenida Belgrano Автобус 1 мин пешком
La Vegana Ресторан 2 мин пешком
Pain Du Jour Кафе 3 мин пешком
Plaza Guardia de Infantería Площадь 4 мин пешком
Farmacia Social Аптека 4 мин пешком
Express Market Супермаркет 5 мин пешком
Sáenz Peña Метро 6 мин пешком
Aire Спортзал 6 мин пешком
Belgrano Метробус 8 мин пешком

≈ US$ 308/месяц(AR$ 470 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 392-US$ 621/месяц · 392 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 308
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 484
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 647

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 308
Залоговый депозит US$ 308
Всего при подписании US$ 616

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.