1 спальня с бассейном и балконом, Villa Ortúzar

1 спальня с бассейном и балконом, Villa Ortúzar

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Ortúzar · Avenida Triunvirato 3700, Villa Ortúzar, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 418 плюс US$ 122 сборов здания: US$ 540 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 875, включая возвращаемый залог US$ 418.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 418: на 30% ниже медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 611, 33 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 54 дня назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$750 000 до AR$650 000 5 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 комнаты с балконом US$ 514 · +US$ 93/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и балконом, Villa Ortúzar US$ 450 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Alquiler 2 Ambientes Con Amenities- Villa Urquiza US$ 418

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa Ortúzar · 52 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 418, Сборы здания US$ 122, Расчётные коммунальные US$ 68, Расчётный итог в месяц US$ 854. Залоговый депозит: US$ 418. Удобства: Плита, Духовка, Стиральная машина, Бассейн, Ванна, Гриль (парилья).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Ortúzar · 1 спальня · Июл 2026

112 объявлений · медиана US$ 712 аренды · диапазон US$ 550-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 944 · диапазон US$ 735-US$ 1 276 · US$ 76 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн

Комфорт

Ванна

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Los Incas - Parque Chas Метро B 2 мин пешком
FarmaPlus 6 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Havanna 10 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Victoria Urquiza 16 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 5 мин пешком
Plaza Capitán Domingo Fidel Sarmiento Площадь 7 мин пешком

≈ US$ 418/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 122 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 550-US$ 950/месяц · 112 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 418
Сборы здания US$ 122
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 608
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 17
Гарантия/кауцион US$ 68
Меблировка, распределена на весь срок US$ 160
Промежуточный итог US$ 245
Расчётный итог в месяц US$ 854

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 418
Залоговый депозит US$ 418
Комиссия агентства собственника US$ 211
Гарантия/кауцион US$ 828
Всего при подписании US$ 1 875

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.