2 комнаты, лифт в доме

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Mahatma Gandhi 400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 401 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 479 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 999, включая возвращаемый залог US$ 803.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 401: на 23% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 518, 201 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 31 день назад.
За последние 30 дней появилось 43 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 181 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом US$ 453 · +US$ 52/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Villa Crespo US$ 485 · +US$ 84/мес Тихая улица Ваш кандидат: #65

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 401

Смотреть все 91 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 91 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Вилья Креспо: просторная гостиная-столовая и небольшой уголок, который можно использовать под рабочий стол. В спальне есть шкаф, ванная комната полностью оборудована. Кухня имеет выход в зону для стирки, в доме есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка рассчитана на 2 комнаты: рабочее место можно организовать в зоне гостиной, а в описании отмечена хорошая освещенность.

Просторная гостиная-столовая с местом под стол
Спальня со шкафом и полноценная ванная
Кухня с доступом к прачечной/зоне стирки
Лифт в здании
Термотанк и подключенные водные услуги (горячая/холодная вода)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

495 объявлений · медиана US$ 583 аренды · диапазон US$ 485-US$ 777

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 203 · диапазон US$ 956-US$ 1 654 · US$ 430 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Кухня

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Moksha café & vermú 15 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Baron Hirsch Площадь 4 мин пешком
Nueva Casilda 15 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Tekeditos 37 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Casablanca Спортзал 9 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 10 мин пешком
Murillo Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 401/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 485-US$ 777/месяц · 495 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 401
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 545
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 65
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 228
Расчётный итог в месяц US$ 773

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 401
Залоговый депозит US$ 803
Гарантия/кауцион US$ 795
Всего при подписании US$ 1 999

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.