Студия с балконом и грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Parque Chacabuco · Avenida Directorio 900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 395 плюс US$ 78 коммунальных: US$ 473 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 790: первый месяц плюс залог US$ 395, который вам вернут.
Просят US$ 395: на 7% ниже медианы сегмента в Parque Chacabuco (US$ 426, 55 объявлений).
Для вашего профиля это #3 из 33 сопоставимых в Parque Chacabuco.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Excelente Departamento a Estrenar US$ 426 · +US$ 31/мес Кондиционер

Студия с балконом и amenities US$ 426 · +US$ 31/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Monoambiente en Alquiler con Balcón en Caballito US$ 395

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Parque Chacabuco, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в Кабаллито/Парке Чакабуко, на 2-м этаже (лестница или лифт), с балконом на фасад. Есть кондиционер и ванная комната с душем. На балконе/террасе установлен гриль, также предусмотрено подключение для стиральной машины.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Яркая студия площадью 32 м² с выходом на улицу и базовой инфраструктурой для повседневной жизни.

32 м² общая (30 м² крытая), вид на улицу и очень светлая
Балкон на фасадe с грилем и небольшой террасой
Кондиционер и душ в ванной
Подключение для стиральной машины
Без животных

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Avenida Directorio Автобус 1 мин пешком
Pizzaonda Ресторан 1 мин пешком
Patio Félix Liceaga Площадь 3 мин пешком
Tienda de Café Кафе 5 мин пешком
Emilio Mitre Метро 6 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 6 мин пешком
Farmacity Аптека 7 мин пешком
Gimnasio Rocky Спортзал 8 мин пешком
Parque Chacabuco Большой парк 10 мин пешком
Parque Chacabuco Парк 10 мин пешком

≈ US$ 395/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Parque Chacabuco · US$ 393-US$ 525/месяц · 113 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 395
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 561
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 724

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 395
Залоговый депозит US$ 395
Всего при подписании US$ 790

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.