Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Morón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Morón · La Roche al 300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 90 мин/день, на 13% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 318 плюс US$ 43 коммунальных: US$ 361 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 954: первый месяц плюс залог US$ 318, который вам вернут.
Просят US$ 318: на 13% ниже медианы сегмента в Morón (US$ 364, 896 объявлений).
Для вашего профиля это #457 из 601 сопоставимых в Morón.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 210 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 229 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 90 мин/день: около 46 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с двумя комнатами под профессиональное использование в Morón US$ 364 · −90 мин/день · +US$ 46/мес Тихая улица

Морон центр, терраса с джакузи US$ 331 · −87 мин/день · +US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #457 Departamento en Alquiler en Moron Sur, Moron US$ 318

Смотреть все 601 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 601 проверенными объявлениями в районе Morón, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Мороне на 8-м этаже с хорошим естественным светом и видом на город. В планировке есть гостиная-столовая с полуинтегрированной кухней и барной стойкой, спальня с видом, полноценная ванная и балкон. С животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира состоит из гостиной-столовой с полуинтегрированной кухней, спальни и полноценной ванной, а также имеет балкон и вид с 8-го этажа.

8-й этаж: хороший свет и вид на город, есть балкон.
Гостиная-столовая с полуинтегрированной кухней и барной стойкой.
Спальня с видом и шкафом для хранения.
Полноценная ванная с душем (без ванны) и видимой вентиляцией/вытяжкой.

Минусы

Требования к въезду и условия договора влияют на первоначальные расходы и срок аренды, поэтому их стоит проверить заранее.

Нужны: депозит 1 месяц, 1 месяц аренды вперёд и 1 месяц агентских комиссий.
Договор на 24 месяца с квартальной корректировкой по индексу ICL.
Домашние животные не принимаются.

Полная ежемесячная стоимость

Morón · 1 спальня · Июл 2026

1,391 объявление · медиана US$ 364 аренды · диапазон US$ 318–US$ 430

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 106 · диапазон US$ 820–US$ 1 368 · US$ 584 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Buen Viaje y La Roche Автобус 1 мин пешком
Morita Ресторан 3 мин пешком
Plazoleta General Juan José Valle Площадь 4 мин пешком
Cogliati Аптека 7 мин пешком
Café Martínez Кафе 8 мин пешком
Bio Gym Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 318/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 43 Сборы здания/месяц

Morón · US$ 318–US$ 430/месяц · 1,391 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 318
Сборы здания US$ 43
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 426
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 13
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 96
Всего в месяц US$ 521

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 318
Залоговый депозит US$ 318
Комиссия агентства собственника US$ 318
Всего при подписании US$ 954

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.