Квартира с высокими потолками

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Monserrat · Avenida Rivadavia 1100

Вердикт по объявлению

на 30% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 311 плюс US$ 108 сборов здания: US$ 419 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 583, включая возвращаемый залог US$ 500.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 311: на 30% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 440, 103 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 14 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в формате «одна комната с половиной» в Casa Rivadavia, на третьем этаже. Отдельная кухня с естественным светом и вентиляцией, а также ванная с ванной и естественной вентиляцией. Высокие потолки 3.30 м и полы из пинотеа, индивидуальный кондиционер и лифты.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка начинается с входа в «пол-комнаты», далее идут отдельная кухня, ванная и основное помещение, с высокими потолками и полами из пинотеа.

Отдельная кухня с естественным светом и вентиляцией
Ванная с ванной и естественной вентиляцией, без биде
Просторная основная комната (4.80 x 3.63 м) со встроенными шкафами и библиотекой
Высокие потолки (3.30 м) и полы из пинотеа
Нет места для стиральной машины, с животными нельзя

Минусы

Есть ограничения по использованию и доступности, которые стоит уточнить до просмотра.

Нет места для стиральной машины
Здание не подходит для людей с ограниченной мобильностью
С животными нельзя

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 1 спальня · Сен 2026

319 объявлений · медиана US$ 514 аренды · диапазон US$ 418-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 224 · диапазон US$ 916-US$ 1 653 · US$ 495 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шкаф
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Siete 39 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Hispano 64 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Provincia de Misiones Площадь 2 мин пешком
Lima Метро A 3 мин пешком
Mitre Метробус 3 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Gastro Farma 14 аптек в 10 мин 4 мин пешком
On Fit Спортзал 7 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 9 мин пешком

≈ US$ 311/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 108 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 418-US$ 650/месяц · 319 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 311
Сборы здания US$ 108
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 507
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 13
Гарантия/кауцион US$ 51
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 228
Расчётный итог в месяц US$ 734

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 311
Залоговый депозит US$ 500
Комиссия агентства US$ 157
Гарантия/кауцион US$ 615
Всего при подписании US$ 1 583

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.