Лофт с тройной высотой и террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · San Telmo

Вердикт по объявлению

Наш вердикт по этому объявлению

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 301 плюс US$ 131 сборов здания: US$ 1 432 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 903, включая возвращаемый залог US$ 1 301 и наш гонорар US$ 1 301, который платится только при подписании.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 52 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Лофт в Сан-Тельмо с тройной высотой: 290 м² общая площадь и 4 спальни (одна с ванной). Есть интегрированная кухня с барной стойкой и газовым оборудованием, отдельная прачечная и терраса-сьют с джакузи, сауной и грилем. В здании 2 этажа, есть лифт; предусмотрена двойная парковка как дополнительная единица.

Ключевые детали

Планировка распределена по нескольким уровням и включает верхнюю «влажную» зону и внутренний вертикальный сад.

290 м² общая площадь (123 м² по документам) на нескольких уровнях с тройной высотой
Терраса-сьют: джакузи, сауна и гриль с выдвижной крышей
Интегрированная кухня с баром (газ) и отдельная прачечная
4 спальни, 1 из них с ванной; также есть дополнительная ванная
Здание 2 этажа с лифтом; смотритель 6 часов в день без проживания

Минусы

Некоторые условия зависят от назначения (жилое или профессиональное).

Домашние животные не разрешены.
Для коммерческого/профессионального использования указаны 6% + НДС на услуги риелтора.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 3 спальни · Июл 2026

17 объявлений · медиана US$ 965 аренды · диапазон US$ 900-US$ 1 301

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 333 · диапазон US$ 1 967-US$ 5 154 · US$ 1 536 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Su Restaurant 32 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
4 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Bar Británico 8 кафе в 10 мин 6 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 10 мин пешком
Av. Independencia Метробус 14 мин пешком
Plaza Constitución Метро Roca 18 мин пешком

≈ US$ 1 301/месяц(AR$ 1 990 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 900-US$ 1 301/месяц · 17 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 301
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 108
Промежуточный итог US$ 1 540
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 1 797

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 301
Залоговый депозит US$ 1 301
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 1 301
Всего при подписании US$ 3 903

Меблировка: ≈ US$ 2 960 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Попросите видеопросмотр: возвратный депозит USD 199, засчитывается при подписании и полностью возвращается, если просмотр не состоялся. Хотите без депозита? Попросите сначала короткий звонок.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.