23 этаж с открытым видом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

2 спальни · 1 ванная · Chacarita · Avenida Álvarez Thomas 800, Colegiales, Capital Federal

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 29 мин/день, на 32% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Просят US$ 497: на 32% ниже медианы сегмента в Chacarita (US$ 728, 26 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #9 из 16 сопоставимых в Chacarita.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 9 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 29 мин/день: около 15 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Отопление	+2 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с двумя спальнями в Chacarita US$ 530 · −29 мин/день · +US$ 33/мес Тихая улица

3 комнаты, балкон спереди US$ 596 · −26 мин/день · +US$ 99/мес Тихая улица

Квартира с 2 спальнями на улице в Chacarita US$ 596 · −41 мин/день · +US$ 99/мес Тихая улица

3-й этаж сбоку, после ремонта US$ 523 · −6 мин/день · +US$ 26/мес Кондиционер Ваш кандидат: #9 Alquiler 3 Ambientes En Colegiales US$ 497

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Chacarita, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 23 этаже в Коlegiales, с ориентацией на север и открытым видом. Планировка включает гостиную-столовую, отдельную кухню с газовой плитой и подключением под стиральную машину, две спальни со встроенными шкафами и полноценную ванную комнату. Предлагается с мебелью или без мебели по согласованию.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это классическая 3-комнатная планировка с хорошим естественным светом благодаря высоте и ориентации.

23 этаж, открытый вид и северная ориентация
Отдельная газовая кухня с подключением под стиральную машину
Две спальни со встроенными шкафами
Полноценная ванная с душем
В здании нет лифта

Минусы

Некоторые ограничения здания и условия договора могут влиять на удобство проживания.

Домашние животные не допускаются
Парковка отсутствует (0 мест)

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · 2 спальни · Июл 2026

объявлений: 90 · медиана US$ 728 итого · диапазон US$ 596–US$ 993

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 506 · диапазон US$ 1 890–US$ 3 101 · US$ 1 620 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Álvarez Thomas y Palpa Автобус 1 мин пешком
Clandestino Ресторан 2 мин пешком
Le Blé Кафе 3 мин пешком
Plazoleta Colonia Esperanza Площадь 6 мин пешком
Centro Ananda Yoga Спортзал 7 мин пешком
Plaza San Miguel de Garicoits Парк 9 мин пешком
Federico Lacroze Метро 12 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 497/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 170 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 596–US$ 993/месяц · 62 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 497
Сборы здания US$ 170
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 759
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 21
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 127
Всего в месяц US$ 886

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 497
Залоговый депозит US$ 497
Комиссия агентства собственника US$ 495
Всего при подписании US$ 1 489

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 555. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.