Жилье: 2 спальни, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Palermo · José A. Cabrera Al 3700, Y Salguero, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 47% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 569, включая возвращаемый залог US$ 523.
Просят US$ 523: на 47% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 980, 365 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 166 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Palermo US$ 588 · +US$ 65/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Palermo US$ 621 · +US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Departamento 3 Ambientes Con Balcón En Palermo En Alquiler Temporario US$ 523

Смотреть все 53 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 53 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Palermo · 64 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 523, Сборы здания US$ 160, Расчётные коммунальные US$ 97, Расчётный итог в месяц US$ 1 033. Залоговый депозит: US$ 523. Удобства: Кондиционер, Отопление, Ванна, Портье, Парковка, Видеодомофон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 767 объявлений · медиана US$ 1 400 аренды · диапазон US$ 915-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 716 · диапазон US$ 1 934-US$ 3 926 · US$ 1 683 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Здание

Портье
Парковка
Видеодомофон

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Wilson 22 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
62 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Café Cortázar 26 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Farmaliv 8 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Open Club Спортзал 7 мин пешком
Plazoleta Scholem Aleijem Площадь 8 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 11 мин пешком
Plaza Almagro Парк 14 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 523/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 160 Расчётные сборы здания/месяц

Palermo · US$ 915-US$ 2 000/месяц · 1 767 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 523
Расчётные сборы здания US$ 160
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 780
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 43
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 253
Расчётный итог в месяц US$ 1 033

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 523
Залоговый депозит US$ 523
Расчётная комиссия агентства US$ 523
Всего при подписании US$ 1 569

Меблировка: ≈ US$ 2 989 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.