1 спальня с террасой и балконом, Boedo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Boedo · Constitución 3686, Boedo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 142 сборов здания: US$ 595 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 956, включая возвращаемый залог US$ 453. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 453: на уровне медианы сегмента в Boedo (US$ 453, 54 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появился 21 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 56 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$720 000 до AR$700 000 8 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня, балкон и парковка US$ 453 Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Boedo US$ 388 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #28

Alquiler Depto. 2 Ambientes Zona Boedo Moderno Muy Luminoso Vista Al Frente Ambos Ambientes US$ 453

Смотреть все 41 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 41 проверенными объявлениями в районе Boedo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Boedo · 44 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 453, Сборы здания US$ 142, Расчётные коммунальные US$ 92, Расчётный итог в месяц US$ 855. Залоговый депозит: US$ 453. Удобства: Кондиционер, Отопление.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 18 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Boedo · 1 спальня · Июл 2026

117 объявлений · медиана US$ 456 аренды · диапазон US$ 388-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 890 · диапазон US$ 622-US$ 1 083 · US$ 35 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plaza Mario Abel Amaya Площадь 2 мин пешком
Boedo Метро E 5 мин пешком
22 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Supermercado Hua Long 4 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Farmacity 5 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Las Delicias San Juan 5 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Mim Gimnasio Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 142 Сборы здания/месяц

Boedo · US$ 388-US$ 523/месяц · 117 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 142
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 687
Разовые расходы при въезде, распределённые на 18 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 58
Меблировка, распределена на весь срок US$ 110
Промежуточный итог US$ 168
Расчётный итог в месяц US$ 855

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 050
Всего при подписании US$ 1 956

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 18 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.