Квартира-студия с балконом в Villa Luro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Luro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Luro · Ramon Falcon al 5600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 32% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 492 плюс US$ 79 коммунальных: US$ 571 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 986: первый месяц плюс залог US$ 493, который вам вернут.
Просят US$ 492: на 32% выше медианы сегмента в Villa Luro (US$ 374, 30 объявлений).
Для вашего профиля это #2 из 13 сопоставимых в Villa Luro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 102 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Новый студио с балконом US$ 492 Тихая улица Ваш кандидат: #2 Alquiler Departamento en Villa Luro Luminoso US$ 492

Студия с балконом и террасой US$ 426 · −US$ 66/мес Тихая улица

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Villa Luro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия в Villa Luro, новая (никто не жил), 1 комната, с балконом. Площадь и этаж в объявлении не указаны. Кухня электрическая с духовкой, варочной поверхностью (анафе) и вытяжкой типа slider, установленная мебель с верхними и нижними модулями, отделение для спальной и зоны отдыха. Ванная комната с зеркалом с сенсорным управлением освещением. В здании 9 этажей, по 3 квартиры на этаже, 1 лифт, коммунальные платежи здания заявлены как низкие, входная дверь с цифровым замком, на площадках д

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

La Casa del Ángel (Paseo del Cine) Площадь 1 мин пешком
Rivadavia y Echenagucía Автобус 2 мин пешком
bule-bar Кафе 2 мин пешком
Supermercado Chen Супермаркет 3 мин пешком
Piazza Luro Ресторан 3 мин пешком
Gimnasio Спортзал 3 мин пешком
Santa Maria Аптека 5 мин пешком
Cortina Метробус 11 мин пешком
Polideportivo Santojanni Парк 14 мин пешком

≈ US$ 493/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Villa Luro · US$ 361-US$ 426/месяц · 56 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 493
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 662
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 826

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 493
Залоговый депозит US$ 493
Всего при подписании US$ 986

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 989. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Для этого объявления гарантия не требуется.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.