Двухспальная квартира в Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Palermo · Aráoz 2400, Piso 2

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 658 плюс US$ 188 коммунальных: US$ 846 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 308: первый месяц плюс залог US$ 654, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 658: на 33% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 987, 360 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 86 дней назад.
За последние 30 дней появилось 34 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 186 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 050 000 до AR$1 000 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler en Botánico Pb con Patio US$ 625 · −US$ 33/мес Тихая улица

Departamento 3 Ambientes Con Balcón En Palermo En Alquiler Temporario US$ 526 · −US$ 132/мес Тихая улица Ваш кандидат: #74 Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 658

Смотреть все 126 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 126 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в Palermo с 2 спальнями. В целом состояние хорошее: полы из лакированного паркета и свежая покраска. Отдельная прачечная. Гостиная 6,50 x 3,85 м, обе спальни с встроенными шкафами, есть полноценная ванная комната. Окна выходят на улицу, рядом Av. Santa Fe и Subte D, станция Scalabrini Ortiz.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1,750 объявлений · медиана US$ 1 365 аренды · диапазон US$ 921-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 640 · диапазон US$ 1 904-US$ 3 824 · US$ 1 510 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Hora Libre Кафе 2 мин пешком
Scalabrini Ortiz y Santa Fe Автобус 3 мин пешком
Güemes Аптека 3 мин пешком
Lucio Ресторан 3 мин пешком
SportClub Спортзал 3 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро 4 мин пешком
Pacifico Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 654/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 187 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 921-US$ 2 000/месяц · 1,750 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 654
Сборы здания US$ 187
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 914
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Всего в месяц US$ 1 122

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 654
Залоговый депозит US$ 654
Всего при подписании US$ 1 308

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ~32 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.