Дуплекс 3 уровня с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Vicente López · Jose Ingenieros Al 5400, Carapachay, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 32% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 621, включая возвращаемый залог US$ 1 161.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 161: на 32% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 1 700, 98 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 60 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$1 600 000 до AR$1 800 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с бассейном и террасой, Vicente López US$ 1 161 Тихая улица

3 спальни с террасой и парковкой, Vicente López US$ 1 100 · −US$ 61/мес Тихая улица Ваш кандидат: #32

Venta Duplex 4 Ambientes En Carapachay US$ 1 161

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дуплекс на 4 комнаты в Карапачай, на 3 уровнях, с въездом для авто и открытым задним двором. Есть гостиная с обеденной зоной, кухня с обеденной зоной и кладовой, патио с крытой прачечной и игровая комната. Дом без мебели, с домашними животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка распределена по трем уровням, а снаружи предусмотрены патио с крытой прачечной и открытый задний двор.

Въезд для авто и 1 парковочное место, плюс патио с крытой прачечной и открытый задний двор.
Гостиная с обеденной зоной и кухня с обеденной зоной на первом уровне, в кухне есть небольшая кладовая.
Два спальни на втором уровне, одна со стороны балкона напротив, и ванная комната.
Игровая комната на третьем уровне.

Минусы

Некоторые размеры и площади указаны как приблизительные, поэтому стоит сверить итоговые данные по документам.

В объявлении указано, что размеры, площади, давность и расходы по зданию приблизительные.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 3 спальни · Июл 2026

224 объявления · медиана US$ 1 736 аренды · диапазон US$ 1 100-US$ 3 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 419 · диапазон US$ 1 540-US$ 4 465 · US$ 482 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Парковка

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

На улице

Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Supermercado Супермаркет 7 мин пешком
Farcmacia Аптека 7 мин пешком
The Grandfather Ресторан 7 мин пешком
Devayana Спортзал 9 мин пешком
Plazoleta de las Madres Площадь 13 мин пешком
Lareja Кафе 16 мин пешком

≈ US$ 1 161/месяц(AR$ 1 800 000)

+ US$ 252 Расчётные сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 1 100-US$ 3 200/месяц · 224 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 161
Расчётные сборы здания US$ 252
Расчётные коммунальные US$ 78
Промежуточный итог US$ 1 491
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 189
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 446
Расчётный итог в месяц US$ 1 938

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 161
Залоговый депозит US$ 1 161
Гарантия/кауцион US$ 2 299
Всего при подписании US$ 4 621

Меблировка: ≈ US$ 3 612 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.