Бельграно балкон и кондиционер

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Belgrano · Av F De Olazabal 2900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 38% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 485, включая возвращаемый залог US$ 495.
Просят US$ 495: на 38% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 800, 251 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 66 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и спортзалом, Belgrano US$ 554 · +US$ 57/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и спортзалом, Belgrano US$ 554 · +US$ 59/мес Тихая улица Ваш кандидат: #33

Departamento en Alquiler Temporal en Belgrano, Capital Federal US$ 495

Смотреть все 49 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 49 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная студия в Бельграно (Olazábal 2900), 40 м². Полностью меблирована: двуспальная кровать, кондиционер холод/тепло, кабельное ТВ, Wi‑Fi и рабочий стол. Отдельная кухня с духовкой, холодильником с морозилкой и микроволновкой, ванная комната с ванной и балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия 40 м² в Бельграно с полной комплектацией и балконом, с условиями временной аренды.

Студия 40 м² на Olazábal 2900, Бельграно.
Полностью оборудована: двуспальная кровать, кондиционер холод/тепло, кабельное ТВ и Wi‑Fi.
Отдельная кухня с духовкой, холодильником с морозилкой и микроволновкой.
Полная ванная с ванной и балкон.
Минимальный срок аренды: 3 месяца.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1 101 объявление · медиана US$ 686 аренды · диапазон US$ 523-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 491 · диапазон US$ 1 165-US$ 1 922 · US$ 730 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Холодильник

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity 21 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Kioscazo 22 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
SportClub Belgrano R 11 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Sippin Cafe 24 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Pasta 36 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Jardín de las Orquideas Площадь 5 мин пешком
Mendoza Метробус 7 мин пешком
Juramento Метро D 10 мин пешком

≈ US$ 495/месяц(AR$ 760 000)

+ US$ 133 Расчётные сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 523-US$ 900/месяц · 1 101 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 495
Расчётные сборы здания US$ 133
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 719
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 41
Расчётный итог в месяц US$ 759

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 495
Залоговый депозит US$ 495
Расчётная комиссия агентства US$ 495
Всего при подписании US$ 1 485

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.