Квартира с 2 спальнями в Martínez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Martínez · Juan Jose Paso al 100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 906 плюс US$ 215 сборов здания: US$ 1 121 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 812, включая возвращаемый залог US$ 906.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 906: на 7% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 977, 58 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 39 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом и террасой US$ 879 · −US$ 27/мес Кондиционер

Жилье: 2 спальни, Martínez US$ 782 · −US$ 124/мес Ваш кандидат: #22

Departamento en Alquiler en Martinez US$ 906

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Martínez, в 4 кварталах от станции (Martínez) по линии Mitre и в 2 кварталах от Av. Santa Fe. Внутри: гостиная с большим окном и небольшим балконом, отдельная кухня с местом для столика, отдельное помещение для стирки. По коридору расположены туалет, 2 спальни с окнами и встроенными шкафами, а в конце коридора: ванная комната. В подвале находится (закреплённое) парковочное место.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 2 спальни · Июл 2026

135 объявлений · медиана US$ 980 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 405

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 124 · диапазон US$ 1 497-US$ 2 992 · US$ 717 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Парковка

Комфорт

Ванна

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Farmacia del Pueblo 3 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Café 1640 7 кафе в 10 мин 4 мин пешком
La Birra Bar Martínez 15 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Megatlon Спортзал 6 мин пешком
El Arca 3 супермаркетов в 10 мин 9 мин пешком
Plaza 9 de Julio Площадь 17 мин пешком

≈ US$ 906/месяц(AR$ 1 390 000)

+ US$ 215 Сборы здания/месяц

Martínez · US$ 784-US$ 1 405/месяц · 135 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 906
Сборы здания US$ 215
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 1 197
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 406

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 906
Залоговый депозит US$ 906
Всего при подписании US$ 1 812

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.