Квартира-студия в Palermo у Av. Santa Fe

Квартира-студия в Palermo у Av. Santa Fe

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · GUEMES 3700, Piso 4

Вердикт по объявлению

на 36% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 289 плюс US$ 86 сборов здания: US$ 375 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 266, включая возвращаемый залог US$ 289. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 289: на 36% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 450, 575 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
Цена выросла с AR$400 000 до AR$450 000 13 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью 20 m² в Palermo, окна на улицу. В студии установлена кухонная ниша с электрической плитой (anafe) и навесной шкафчик, шкаф-купе, электрика с автоматическим выключателем. Санузел с ванной, бойлером (термотанке) и обновлённой сантехникой, отделка пола включает паркет с новым полимерным покрытием и керамическую плитку в зоне ванной. Коммунальные платежи здания: $111.630, AGIP: $9.436, AYSA: $19.306. Договор на 24 месяца с корректировкой раз в квартал по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Сен 2026

2 818 объявлений · медиана US$ 580 аренды · диапазон US$ 450-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 483 · диапазон US$ 1 211-US$ 1 918 · US$ 939 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Телевизор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Домофон

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Güemes 23 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Hora Libre 53 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Velvet 30 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Magnun 10 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
16 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta de los Vecinos Sensibles Площадь 4 мин пешком
Bulnes Метро D 6 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 11 мин пешком

≈ US$ 289/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 86 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 450-US$ 800/месяц · 2 818 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 289
Сборы здания US$ 86
Расчётные коммунальные US$ 58
Промежуточный итог US$ 433
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 29
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 112
Расчётный итог в месяц US$ 545

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 289
Залоговый депозит US$ 289
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 688
Всего при подписании US$ 1 266

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.