Меблированная квартира в Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Colegiales · Virrey Olaguer Y Feliú 2500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 38% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 871 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 968 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 467, включая возвращаемый залог US$ 871.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 871: на 38% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 1 400, 61 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 36 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Colegiales US$ 700 · −US$ 168/мес Тихая улица

2 спальни с балконом, Colegiales US$ 800 · −US$ 68/мес Ваш кандидат: #7

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 871

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная 3-комнатная квартира в Бельграно на 15 этаже, с видом на улицу. Площадь 60 м², две спальни, один полный санузел и отдельная кухня. В квартире есть индивидуальный кондиционер, а в доме два лифта и охрана в портьерной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира выходит на фасад, расположена на 15 этаже и получает естественный свет благодаря ориентации на северо-восток; она сдается меблированной.

15 этаж с видом на город и хорошей освещенностью благодаря ориентации на северо-восток.
Отдельная кухня и просторная гостиная-столовая, стол рассчитан на 4 человека.
Две спальни с кроватями и шкафами, на окнах установлены роллеты.
Полный санузел с душевой кабиной из стекла.
В здании два лифта и охрана в портьерной, в квартире есть индивидуальный кондиционер.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Июл 2026

205 объявлений · медиана US$ 900 аренды · диапазон US$ 707-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 233 · диапазон US$ 1 772-US$ 4 040 · US$ 1 032 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plaza Juan José Paso Парк 3 мин пешком
Arredondo 28 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Espacio Balance 13 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
15 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 10 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Kaiteki 31 кафе в 10 мин 4 мин пешком
José Hernández Метро D 5 мин пешком
Virrey Arredondo Метробус 5 мин пешком

≈ US$ 871/месяц(AR$ 1 350 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 707-US$ 1 400/месяц · 205 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 871
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 1 064
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 142
Расчётный итог в месяц US$ 1 206

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 871
Залоговый депозит US$ 871
Гарантия/кауцион US$ 1 725
Всего при подписании US$ 3 467

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.