Студия с балконом на фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa del Parque · Av San Martin 5300, Villa del Parque, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 328 плюс US$ 87 коммунальных: US$ 415 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 656: первый месяц плюс залог US$ 328, который вам вернут.
Просят US$ 328: на 17% ниже медианы сегмента в Villa del Parque (US$ 393, 94 объявлений).
Для вашего профиля это #17 из 51 сопоставимых в Villa del Parque.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и удобствами US$ 393 · +US$ 65/мес Кондиционер

Квартира-студия с балконом в Villa del Parque US$ 361 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17 Alquiler Mono Ambiente Villa Del Parque US$ 328

Смотреть все 51 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 51 проверенными объявлениями в районе Villa del Parque, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Фронтальная студия в Вилья дель Парк на 6-м этаже с лифтом. Есть балкон, полноценная ванная и полностью электрическая кухня с подключением под стиральную машину. Без мебели и без парковки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — одно помещение с интегрированной кухонной зоной и балконом на фасад, в доме с лифтом.

6-й этаж, лифт, светлый балкон на фасад
Полноценная ванная с ванной и полностью электрическая кухня
Подключение для стиральной машины; нет встроенного шкафа
Без мебели, нет парковки, домашних животных нельзя

Минусы

Так как это студия без шкафа и без мебели, хранение и готовность к заселению зависят от того, что привезёт арендатор.

Домашние животные не разрешены
Нет шкафа для хранения

Полная ежемесячная стоимость

Villa del Parque · Студия · Июл 2026

142 объявления · медиана US$ 393 аренды · диапазон US$ 361-US$ 459

Аренда на Airbnb · медиана US$ 608 · диапазон US$ 545-US$ 705 · US$ 46 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Nazca y San Martín Автобус 1 мин пешком
Farmacia Moderna Roffo Аптека 2 мин пешком
Comunicaciones Метробус 3 мин пешком
Pizzería El Jagüel Ресторан 3 мин пешком
Arte Express Кафе 4 мин пешком
Plazoleta Dante A. Linyera Площадь 5 мин пешком
Vía Láctea Супермаркет 9 мин пешком
Spinning Centro Oficial Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 328/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 87 Сборы здания/месяц

Villa del Parque · US$ 361-US$ 459/месяц · 142 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 328
Сборы здания US$ 87
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 480
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 562

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 328
Залоговый депозит US$ 328
Всего при подписании US$ 656

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.