Дом в Палермо Сохо с бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 2 ванных · Palermo · Gorriti al 4700

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 194% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 20 000: первый месяц плюс залог US$ 10 000, который вам вернут.
Просят US$ 10 000: на 194% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 3 400, 117 объявлений).
Для вашего профиля это #4 из 10 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера	+4 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дом под медцентр US$ 8 500 · +25 мин/день · −US$ 1 500/мес Тихая улица

Дом с бассейном в Палермо Сохо US$ 10 000 · −18 мин/день Тихая улица Ваш кандидат: #4 Casa en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 10 000

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дом под коммерческое uso в Палермо Сохо: 310 м² покрытой площади в 3 этажах на собственном участке. Есть магазин/локал на первом уровне, полузакрытая галерея, сад с бассейном и терраса на уровне 17 м² (примерно). На 1-м этаже — 4 спальни с ванными, на 2-м — 4 независимых офиса.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка распределяет коммерческие и офисные помещения по этажам, дополняя их зонами с ванными в спальнях и внешней территорией с бассейном.

Локал на первом этаже 35 м² с витринным фасадом.
Полузакрытая галерея 30 м² и сад 8,66 x 25 м² (примерно) с бассейном.
1-й этаж 135 м²: 4 спальни с ванными комнатами.
2-й этаж: 4 независимых офиса (перегородки durlock) и зона antebaño + санузел.
Терраса на уровне 17 м² (примерно) и открытый въезд для авто 4 x 6 м (примерно).

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Здание

Бассейн
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Café Martínez Кафе 2 мин пешком
Chinofino Ресторан 2 мин пешком
Farmacia San Antonio Аптека 4 мин пешком
SportClub Palermo Спортзал 4 мин пешком
Scalabrini Ortiz y Cabrera Автобус 5 мин пешком
Mercado Soho Супермаркет 5 мин пешком
Honduras Метробус 12 мин пешком

US$ 10 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 775 Расчётные сборы здания/месяц

Palermo · US$ 2 500–US$ 4 900/месяц · 172 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 10 000
Расчётные сборы здания US$ 775
Расчётные коммунальные US$ 110
Промежуточный итог US$ 10 885
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Всего в месяц US$ 11 190

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 10 000
Залоговый депозит US$ 10 000
Всего при подписании US$ 20 000

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 705. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.