Баррио Норте, меблированная 2-комн

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Balvanera · Gral M De Azcuenaga 300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 500 плюс US$ 62 сборов здания: US$ 562 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 500, включая возвращаемый залог US$ 500.
Просят US$ 500: на уровне медианы сегмента в Balvanera (US$ 523, 147 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 34 дня на рынке; это опубликовано 52 дня назад.
За последние 30 дней появилось 27 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 49 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и спортзалом, Balvanera US$ 440 · −US$ 60/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и парковкой, Balvanera US$ 378 · −US$ 122/мес Тихая улица Ваш кандидат: #74

Departamento en Alquiler Temporal en Barrio Norte, Capital Federal US$ 500

Смотреть все 85 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 85 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда 2-комнатной квартиры в Баррио Норте, на улице Азкуэнага, 300. Квартира очень светлая и тихая: гостиная с мебелью и небольшая кухня с мини-холодильником. В наличии 2 односпальные кровати, ТВ с smart cable и интернет по Wi‑Fi.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Меблированная временная аренда с планировкой 2 комнат и коммунальными расходами на стороне арендатора.

2 комнаты в Баррио Норте (Azcuénaga 300), много света и красивые виды
Спальня с 2 односпальными кроватями и большим шкафом
Гостиная с диванами, обеденным столом и ТВ 21" с smart cable
Небольшая кухня с мини-холодильником и газовой плитой на 4 конфорки
В здании: основные лифты и термонагреватель (termotanque)

Минусы

Коммунальные платежи и схема внесения при въезде указаны в описании.

Электричество и газ оплачивает арендатор
Въезд описан как ~3 месяца (аренда + депозит + комиссия)

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

635 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 088 · диапазон US$ 818-US$ 1 454 · US$ 420 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка
Обеденный стол

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Pasteur - AMIA Метро B 4 мин пешком
Paseo Mitre 19 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Pizzería Tagliata 21 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
14 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Havanna 15 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Fiter Спортзал 9 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Парк 10 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 17 мин пешком

US$ 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 62 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 392-US$ 523/месяц · 635 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 500
Сборы здания US$ 62
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 627
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 41
Расчётный итог в месяц US$ 668

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 500
Залоговый депозит US$ 500
Комиссия агентства собственника US$ 500
Всего при подписании US$ 1 500

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.