2 комнаты, домашний офис

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Bartolomé Mitre 1129

Вердикт по объявлению

на 12% ниже медианы

Замечено 52 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 415 плюс US$ 153 сборов здания: US$ 568 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 652, включая возвращаемый залог US$ 415. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 415: на 12% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 470, 264 объявления сейчас на рынке).
Цена снижена с AR$700 000 до AR$650 000 93 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Внутренняя квартира 2,5 комнаты площадью 46 м² в Сан-Николас, на Bartolomé Mitre 1100. Есть гостиная-столовая, кухня с двойной столешницей и двойной мойкой, спальня с гардеробом и полноценная ванная. Отдельное универсальное помещение подходит под рабочий кабинет/home office; в здании есть лифт и дежурный/вахта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2,5 комнаты с дополнительной отдельной комнатой для работы/учёбы, а также полноценной кухней и ванной в доме с лифтом и персоналом.

Общая площадь: 46 м² (покрытая 46 м²).
Кухня с двойной столешницей и двойной мойкой; газовая варочная поверхность на 4 конфорки.
Спальня с гардеробом и двуспальной кроватью; полноценная ванная с ванной/душем.
Отдельная универсальная комната под кабинет/home office и зона для дневных приёмов пищи.
В здании есть лифт и дежурный; доступность для людей с ограниченной мобильностью.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Ноя 2026

342 объявления · медиана US$ 479 аренды · диапазон US$ 411-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 323 · диапазон US$ 1 032-US$ 1 727 · US$ 457 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье
Доступно для коляски

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Provincia de Neuquén Площадь 2 мин пешком
Museo del jamón 65 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Mitre Метробус 3 мин пешком
Café Nómada 45 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Lima Метро A 4 мин пешком
Gastro Farma 13 аптек в 10 мин 4 мин пешком
La Verduleria 5 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
On Fit Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 415/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 153 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 411-US$ 600/месяц · 342 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 415
Сборы здания US$ 153
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 635
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 68
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 231
Расчётный итог в месяц US$ 867

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 415
Залоговый депозит US$ 415
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 822
Всего при подписании US$ 1 652

Меблировка: ≈ US$ 1 255 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.