Жилье: 2 спальни, Chacarita

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 3 ванных · Chacarita · Humboldt 1241, C1414CTG Cdad. Autónoma De Buenos Aires, Argentina, Palermo Hollywood, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 59% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 1 148 плюс US$ 164 коммунальных: US$ 1 312 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 296: первый месяц плюс залог US$ 1 148, который вам вернут.
Просят US$ 1 148: на 59% выше медианы сегмента в Chacarita (US$ 721, 20 объявлений).
Для вашего профиля это #3 из 7 сопоставимых в Chacarita.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 3 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler Temporal en Palermo, Capital Federal US$ 1 000 · −US$ 148/мес Размер ванной

Departamento en Alquiler 3 Ambientes en Colegiales US$ 900 · −US$ 248/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Departamento 3 Ambientes Y 1/2 Con Espacio Playroom/escritorio Sin Muebles Con Cochera En La Zona De Palermo US$ 1 148

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Chacarita, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Chacarita · 120 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 148, Сборы здания US$ 164, Расчётные коммунальные US$ 109, Всего в месяц US$ 1 630. Залоговый депозит: US$ 1 148. Удобства: Кондиционер, Рабочее место, Парковка, Балкон, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · 2 спальни · Июл 2026

59 объявлений · медиана US$ 721 аренды · диапазон US$ 613-US$ 1 037

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 507 · диапазон US$ 1 890-US$ 3 101 · US$ 876 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Córdoba y Fitz Roy Автобус 2 мин пешком
Plaza Lolita Torres Площадь 3 мин пешком
El Barcito Кафе 3 мин пешком
Chuí Ресторан 4 мин пешком
Smartclub Спортзал 6 мин пешком
Aguirre Метробус 7 мин пешком
Supermercado Caacupé Супермаркет 7 мин пешком
La Franco Аптека 10 мин пешком
Dorrego Метро 12 мин пешком

≈ US$ 1 148/месяц(AR$ 1 750 000)

+ US$ 164 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 613-US$ 1 037/месяц · 59 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 148
Сборы здания US$ 164
Расчётные коммунальные US$ 109
Промежуточный итог US$ 1 421
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 630

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 148
Залоговый депозит US$ 1 148
Всего при подписании US$ 2 296

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 556. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.