2 комнаты с видом на Ботанический сад

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Av. Sta. Fe 3858, C1425 C1425fue, Cdad. Autónoma De Buenos Aires, Argentina, Palermo, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 647 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 744 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 447, включая возвращаемый залог US$ 647. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 647: на 11% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 583, 867 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 640 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом в Палермо US$ 647 Тихая улица

2 комнаты с балконом и suite US$ 550 · −US$ 97/мес Кондиционер Ваш кандидат: #6

Alquiler Departamento 2 Ambientes Reciclado Con Vista Abierta Sobre Av. Santa Fe Frente Al Jardin Botánico US$ 647

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира на 2 комнаты после ремонта, на 2 этаже и с ориентацией на север. Есть напольное лучистое отопление и два кондиционера холод-тепло, окна с двойным остеклением DVH. Квартира выходит на Ботанический сад, рядом с Av. Santa Fe, Plaza Italia и станцией Subte D.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка объединяет гостиную-столовую с кухней через бар для завтраков, а спальня и полноценная ванная распределены через коридор со встроенным местом для хранения.

Полы из керамогранита под дерево в гостиной-столовой
Интегрированная кухня с барной стойкой и верхними и нижними шкафами
Спальня с большой встроенной гардеробной
Полноценная ванная с ванной и стеклянной душевой перегородкой
Лучистое напольное отопление и 2 кондиционера холод-тепло

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Сен 2026

3 615 объявлений · медиана US$ 800 аренды · диапазон US$ 550-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 620 · диапазон US$ 1 233-US$ 2 174 · US$ 501 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Freddo 53 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Carneros 25 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Bigg 10 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 3 мин пешком
Coto 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Salud Global 21 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Pacifico Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 647/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 550-US$ 1 100/месяц · 3 615 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 647
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 117
Промежуточный итог US$ 861
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 95
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 258
Расчётный итог в месяц US$ 1 119

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 647
Залоговый депозит US$ 647
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 153
Всего при подписании US$ 2 447

Меблировка: ≈ US$ 1 083 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.