Жилье: 1 спальня, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Almagro, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 507 плюс US$ 66 коммунальных: US$ 573 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 006: первый месяц плюс залог US$ 503, который вам вернут.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 507: на 12% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 454, 331 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано не менее 97 дней назад.
За последние 30 дней появилось 66 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 178 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 97 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты в Альмагро US$ 392 · −US$ 115/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в Almagro US$ 523 · +US$ 16/мес Тихая улица Ваш кандидат: #107 Departamento - Almagro US$ 507

Смотреть все 236 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 236 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Almagro · 90 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 503, Сборы здания US$ 65, Расчётные коммунальные US$ 77, Всего в месяц US$ 728. Залоговый депозит: US$ 503.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

851 объявление · медиана US$ 493 аренды · диапазон US$ 428-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 149 · диапазон US$ 907-US$ 1 459 · US$ 415 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Sarmiento y Gascón Автобус 2 мин пешком
El Italiano Ресторан 2 мин пешком
Disco Супермаркет 3 мин пешком
Alma Кафе 3 мин пешком
Brocca Аптека 4 мин пешком
SportClub Спортзал 4 мин пешком
Medrano - Almagro Метро 5 мин пешком

≈ US$ 503/месяц(AR$ 770 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 428-US$ 650/месяц · 851 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 503
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 645
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Всего в месяц US$ 728

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 503
Залоговый депозит US$ 503
Всего при подписании US$ 1 006

Меблировка: ≈ US$ 2 237 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.