Квартира с 1 спальней в Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Monserrat · Talcahuano 57, C1013AAA Cdad. Autónoma De Buenos Aires, Argentina, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 392 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 470 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 784, включая возвращаемый залог US$ 392.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 392: на уровне медианы сегмента в Monserrat (US$ 392, 105 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 72 дня назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 47 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 комнаты 5 этаж US$ 294 · −US$ 98/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Monserrat US$ 373 · −US$ 19/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Alquiler Departamento 2 Ambientes + Terraza Comun Con Parrilla US$ 392

Смотреть все 73 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 73 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 2 ambientes площадью не указана в Monserrat, 2-й этаж с окнами на улицу, с общей террасой с зоной гриля. Планировка включает прихожую, кухню, гостиную-столовую с пристройкой под рабочий стол, полноценную ванную и спальню. Напольное покрытие из pinotea, тёплая вода от газового бойлера (calefón). В здании есть зона гриля и общий SUM на террасе.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 1 спальня · Июл 2026

399 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 392-US$ 601

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 207 · диапазон US$ 907-US$ 1 667 · US$ 561 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

El Cortijo, Parrilla, Comida española 67 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
La Verduleria 5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Starbucks 31 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Sáenz Peña Метро A/LSM 4 мин пешком
Plazoleta del Mercado Modelo Площадь 5 мин пешком
Farmacity 14 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Mitre Метробус 6 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 392/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 392-US$ 601/месяц · 399 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 392
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 563
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 647

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 392
Залоговый депозит US$ 392
Всего при подписании US$ 784

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.