Студия с длинным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Federico Lacroze 1800, Las Cañitas, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 6% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 263, включая возвращаемый залог US$ 421.
Просят US$ 421: на 6% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 450, 604 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано сегодня.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 313 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом, Palermo US$ 375 · −US$ 46/мес Тихая улица

Студия с балконом, Palermo US$ 375 · −US$ 46/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Departamento Alquiler Temporal Monoambiente Amenities Las Cañitas US$ 421

Смотреть все 31 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 31 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная студия с длинным балконом на фасад и большим количеством естественного света. Интегрированная кухня, полноценная ванная и вместительный встроенный шкаф. В здании есть SUM с террасой и прачечная, а также окна DVH и сплит-система холод/тепло.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира описана как просторная и светлая студия с новыми отделками и доступностью для людей с ограниченной мобильностью.

Длинный балкон на улицу и очень светлая комната
Интегрированная кухня с холодильником и большим шкафом
Сплит холод/тепло и окна DVH
SUM с террасой и laundry в здании

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Сен 2026

2 816 объявлений · медиана US$ 580 аренды · диапазон US$ 450-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 489 · диапазон US$ 1 213-US$ 1 926 · US$ 694 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Терраса
Патио

Кухня

Холодильник

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Magistral Lacroze 9 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Aires Up 5 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
La Cafería 28 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Min Min 15 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Super Eleven 12 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Olleros Метро D 11 мин пешком
Gorostiaga Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 88 Расчётные сборы здания/месяц

Palermo · US$ 450-US$ 800/месяц · 2 816 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Расчётные сборы здания US$ 88
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 598
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 35
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 198
Расчётный итог в месяц US$ 794

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 421
Расчётная комиссия агентства US$ 421
Всего при подписании US$ 1 263

Меблировка: ≈ US$ 1 680 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.