Жилье: 1 спальня, Merlo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Merlo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Merlo · Victoriano Loza 700

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 30% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 460: первый месяц плюс залог US$ 230, который вам вернут.
Просят US$ 230: на 30% ниже медианы сегмента в Merlo (US$ 328, 156 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #2 из 44 сопоставимых в Merlo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 51 дней на рынке; это опубликовано 90 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 21 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней в Merlo US$ 262 · +US$ 32/мес Кондиционер Ваш кандидат: #2 Alquiler Departamento 2 Ambientes, Merlo US$ 230

Квартира с 2 комнатами в Merlo US$ 262 · +US$ 32/мес Кондиционер

Смотреть все 44 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 44 проверенными объявлениями в районе Merlo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Merlo · 40 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 230, Сборы здания US$ 88, Расчётные коммунальные US$ 65, Всего в месяц US$ 545. Залоговый депозит: US$ 230. Удобства: Спортзал, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Здание

Спортзал

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Plazoleta El Cañón Площадь 3 мин пешком
Pizzeria & Rotiseria Manolo Ресторан 3 мин пешком
Belgrano y Medrano Автобус 4 мин пешком
Corona Аптека 4 мин пешком
Sport Café Кафе 5 мин пешком
BEI Centro de Entrenamiento Integral Спортзал 5 мин пешком

≈ US$ 230/месяц(AR$ 350 000)

+ US$ 88 Расчётные сборы здания/месяц

Merlo · US$ 265-US$ 393/месяц · 268 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 230
Расчётные сборы здания US$ 88
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 383
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 545

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 230
Залоговый депозит US$ 230
Всего при подписании US$ 460

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 979. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.